“我们没有开盘，只是拿出部分单位对客户进行集中优惠。”日前，位于龙岗的一品牌开发商负责人表示。据悉，打击捂盘惜售初有成效，目前“集中优惠”已经成为深圳一个推新单位的最新代名词，而新拿到预售许可证的楼盘基本都是全数推出房源。
　　
　　开发商忌谈“开盘”“推新”
　　
　　从上个月深圳市规划和国土资源委表示要整顿房地产市场并严打捂盘惜售之后，开发商对于记者的咨询都变得十分谨慎，明明有推出新盘单位，也表示只自然发售，多个在售楼盘开发商都谈“开盘”色变，绝对不会承认自己有推出新单位。
　　
　　对于推出新单位的说法，记者从部分楼盘获悉，一些楼盘正用“集中优惠”来代替。在深圳一房地产网站上，就有“首地容御周末两房单位集中优惠”等类似标题。一开发商负责人表示，他们的楼盘现在也可以自然发售，不过很多置业者都不知道有单位已经在售。但是一旦说集中推出一批新单位购买有优惠等消息，马上要被政府查处，只好换个说法。
　　
　　此外，上周，关外还有一品牌开发商楼盘，推出几百套单位，但是只有不到百套单位有购房优惠。开发商负责人表示，是因为客户严重不够，所以只好部分进行优惠。
　　
　　新盘基本杜绝“捂盘惜售”
　　
　　尽管在售楼盘推出新单位开始有“集中优惠”的说法，但是从开发商噤若寒蝉的做法上看，有一点却是可以肯定的，政府对于“捂盘惜售”的打击力度还是十分有效的，特别是新盘。记者调查，从该政策出来开始，深圳有万科金域华府、水榭春天、招商澜园、天麓8区、观澜湖比佩亚大宅等楼盘拿到预售许可证。
　　
　　据了解，这些在政策之后拿到预售许可证的楼盘，在开盘时间要求和开盘推出盘源的多少上，基本都按照政策的要求，没有捂盘惜售现象。如天麓已经开盘，一次性推出所有的单位；水榭春天530套单位一次性推出，按照以往开发商的做法，500套可能会分成一期或者二期分批卖。招商澜园上周开盘也推出了所有单位。多位开发商负责人都表示，这个非常时期，谁都不敢顶风作案，所以刚拿到预售许可证的单位，不管多少套，不敢捂住，只能一起推出。