住建部:目前不会再出台刺激楼市政策

　　据经济观察报报道，随着楼市持续回暖，针对房价涨速失控的担忧开始隐现。住房与城乡建设部一名官员透露，政府部门对此已有所顾虑，目前情况下不会再出台刺激性政策。

　　自３月住建部调研结束认为全国楼市开始回暖以来，房地产市场成交量持续两个月放大。因此，随后两个月，住建部均没有出台新的楼市刺激政策。

　　上述住建部内部人士透露，观察期将在６月份结束，目前看来判断依旧未变，楼市仍然在回暖过程中。该人士同时表示，随着楼市回暖，政府部门开始有人提出应当预防房价过快反弹。

　　５月开始，部分城市房价开始出现反弹。统计局公报显示，全国７０个城市住宅价格到４月份同比下降１．１％，但是环比出现０．４％上涨。而且，二手房房价同样出现小幅反弹，环比上升０．８％。上海、重庆等城市甚至出现打破历史纪录的成交量。

　　地产投资虽然同比上升较快，但依然处于较低增速。５月，国务院对包括房地产行业在内的项目资本金降低的政策出台，迅速被业界解读为刺激地产投资的重大利好，并导致各基金在股市大量购进房地产股。

　　不过，住建部内部人士认为，不应把放宽房地产行业项目资本金要求，看作是对房地产行业的单独支持。而且，这一政策的效果也没有想象中那么大。

　　分析人士也认为，地产股的表现有过度炒作的迹象。尽管政策细节目前还没有出台，但降低房地产业项目资本金的出发点未必是针对商业项目，很可能是针对保障性住房或者其他基本建设项目。

　　基于这种判断，分析人士指出，事实上决策层在过去的三个月并没有出台实质性的刺激楼市的政策。而随着楼市回暖，下一步出台刺激政策的可能性更是微乎其微。

　　针对决策部门的谨慎，地产商们则表示最艰难的时期已经过去，但房地产业仍旧困难重重。目前，开发商正在力促地方政府加速旧城改造，以人为制造住房需求。

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