[專業服務] >> [深圳中原駐港辦公室]

[深圳中原駐港辦公室簡介]

深港兩地經濟交往越趨緊密，資金流動的速度亦因此而變得越來越頻繁，形成深港兩地資金融洽的機制日漸成熟。因此，深圳中原特設立[深圳中原駐港辦公室]，正式啟動深圳境內居民投資境外房地產的資訊平臺。我部門擔當起溝通橋樑的角色，為兩地創立一個業務互通的平臺，其工作包括發佈兩地一手樓盤訊息，與香港中原製定互動合作模式及聯合舉辦銷售培訓活動等等。讓中原客戶們能在這個平臺上獲得香港房地產的資訊。

客觀嚴謹 專業全面

由城市運營、規劃設計、市場研究、投資分析 、房地產評估及戰略發展等資深專業人員組成，與中原(中國)集團成員公司及專業顧問機構緊密合作，提供一系列權威 、專業及精闢的個性化專業服務。

深圳中原是為房地產開發商、投資商，金融機構，以及政府相關職能部門，提供房地產方面專業化、個性化顧問諮詢服務的業務部門。

服務涉及房地產投資決策、融資、開發建設以及社會公共決策、市場宏觀調控等多個領域，能夠為委託客戶提供專題研究、房地產開發顧問、項目市場及財務可行性研究、土地房產價值評估等專業化、個性化的服務。

服務理念

2007年，深圳中原駐港辦實行更專業化的管理模式，通過系統性的培訓。標準化的管理流程，以及完善的客戶管理系統和銷售系統，全面提升中原營銷團隊的市場競爭力，以實現發展商、客戶、中原之間 “多羸”局面。

[服務範圍]

[中國房地產外銷發展歷程]

於最近十多年中國房地產發展歷程中，外銷策略有著很重要角式，以下是中國外銷樓盤簡歷。

93-96年

       香港人以休閒、度假為主要置業目的

       首選價格更低的東莞、中山片區

96-97年 

      香港回歸，經歷亞洲金融風暴時期

      香港房地產進入“寒冬”蕭條階段

      相反國內房地產卻再次升溫

      房地產體系完善——銀行按揭服務制度改革

98-99年 

      再次北上熱潮——黃埔雅園、嘉 里中心、東海花園等等

  “羅湖後花園”的布吉因為價格便宜，成為外銷熱點

2000年

      2000年深圳外銷達到十年來的新高，原因是更多港人到深圳消費及尋求發展。

00-02年

      2000年之後，香港與深圳受惠於CEPA等有利政策及多項跨境的基建之下，外銷有穩定的銷量

      買家類型：純投資買家、深港家庭及北上工作香港客戶

      香港客戶投資眼光及置業需求

      會展閣、金色都匯、東海花園、港田花園、皇御苑等等的每一個專案都在演示著一場歷史代表作

      港資代理成為深圳代理市場的主力軍

[現今中港房地產轉變]

      隨著港深一體化進程的不斷推進，更多的港人在內地工作、居住、渡假，而內地人到港置業、定居及投資亦開始增加。

      從回鄉置業的返鄉港胞，發展至兩地人口雙邊置業投資的層面也不斷擴大，近年置業者也不乏高級白領和社會名流等上流社會人士