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6月5日，中原（深圳）領先指數正式發佈，這是一個反映房產交易價格的指數，能反映市場發展的軌跡和趨勢。
我們為什麼要發佈領先指數？
首先是因為深圳中原的市場佔有率比較高，掌握了大量的交易資訊，使我們擁有來自市場最前線的、最寶貴的市場訊息和客戶資訊。中原指數整合了深圳中原在全市近200家地鋪、覆蓋全市6個行政區、35個板塊、147個樣板樓盤的實際成交資料。能夠全面即時的反映市場二手房交易狀況，這是我們編制指數的基礎。
其次，在市場好的時候大家都不關注指數，而在調整期，需要有一個指標來告訴公眾市場發生了什麼變化？怎麼變化的？目前深圳還沒有一個能準確反映二手房價格走勢的指標。我們的領先指數具備以下優勢：首先是快，因為是基於中原實際的成交，所以在時間上它可以領先於政府官方公佈的資訊，我們每月5號左右就可以發佈上月的指數。其次是準確，因為我們的樣本來自於上百個樣本樓盤，數千宗成交的真實記錄，這是真實的資料，覆蓋面也是比較全的。其次，由於二手交易達成的價格是真實的市場價格，能反映市場真正的供求關係；通過對指數細分研究，我們還可以看到不同分區、不同板塊、不同樣板樓盤的具體漲跌情況。
第三，作為房地產代理行業的領跑者，我們肩負著一些社會責任。我們知道深圳二手樓在交易時，房產證上登記的價格往往並不真實，是避稅的價格，通過銀行貸到的款比房產證上登記的價格還要高。所以這個資訊是扭曲的。政府根據這個資訊做決策，就會錯誤地調控市場。而我們能夠提供真正的資訊給市場的參與者，包括政策的制定者，使政府能夠根據準確的資訊去調整市場。這也是我們中原的社會功能之一，是我們中原的社會責任。
總之，我們推出這個指數就是希望能為開發商、為社會公眾、為決策者提供一個準確的市場訊息和分析工具，提供一個市場參考的依據，提高公眾投資的準確度，減少投資風險。 |
