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今年的春交會吸引了7大城市70多家房企、80餘個項目參展，珠三角及外地樓盤明顯搶去了風頭，深圳有12個發展商參展，展出的樓盤僅21個，在本次春交會上很難見到中小房企的踪影，多爲一些大中型發展商，主要做一些品牌宣傳或是資源的整合。深圳樓市似乎不再需要推廣宣傳，市場依然十分火爆。
從2006年到2007年市場持續暢旺，但開發商的心態已經悄然改變。2006年是房地産宏觀調控力度最大的一年，中央調控力度大，後市走勢不明朗，這給發展商造成了巨大的心理壓力，在進行具體項目操作時，更注重于銷售速度。但2007年作爲“政策執行年”，宏觀政策方面不排除國家再度調控的可能，但政策的走勢已漸爲明朗，3月末龍華地塊的天價出讓更是堅定了開發商的信心，再加之供給的結構性原因，發展商對後市較爲看好，放緩了銷售速度。數據顯示，截至到4月末，深圳商品住宅的批准預售面積僅有143萬平方米，但銷售面積却達到215萬平方米，市場以消化存量爲主。但在銷售速度减緩的同時，新開盤項目的銷售均價必然大幅攀升，這就導致春交會上購房者普遍感覺房子越來越貴了。
這一輪房價的上漲根本上是得益於經濟增長的帶動，拿深圳的GDP的增速和房價的增速相比發現，近年來深圳的GDP一直保持約15%的增幅，但2006年前深圳房價的增幅一直滯後於GDP的增速，目前可以說是一個補漲的行情。
但目前的高房價也存在隱患，如現在較低的租售比，主要是因爲租金的上漲幅度落後于房價的上漲幅度，影響了部分投資客的租金回報和投資收益，這部分長期投資者一旦撤離樓市則容易造成羊群效應。另外，近期有不少投資客投資東莞、惠州等珠三角樓市，其實，每個城市的特點不同，房地産市場也各不相同，但前提是必須以本地需求爲主，投資置業還需謹慎。此外，目前高漲的股市與樓市之間存在很大的聯動性，一旦股市出現大幅調整必然帶來樓市的波動，因而在看好樓市的同時也需注意風險。
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