觀瀾湖上堤首推酒店公寓

深圳瀾湖高爾夫球會最新項目上堤，將於六月正式推售，發展商將打破慣例，首次推出一百六十戶全酒店式服務公寓，最細單位由一千方呎起，最低入場費三百萬元人民幣，預料將吸引一眾中產人士入市。由於內地限制別墅及高爾夫球場用地審批，令同類項目身價升，觀瀾湖早前推出的別墅，兩年間便升價一倍。

駿豪集團副主席朱鼎健接受本報訪問時表示，集團過去兩三年推出的翡翠灣及長堤等，均主打大宅式別墅，忽略了其他業主的需求。

單位最細1000呎

有很多會員在該處置業，純粹為打波便利，不用每次揹袋過關住酒店，可有一個私人地方貯物，但又不用入住數千方呎的大別墅，公寓洋房於是應運而生。面積減少令入場費大減，中產人士亦負擔得起。

朱鼎健續指，內地在兩年前已禁止批地發展別墅及高爾夫球場，加上內地需求持續上升，預計上堤將一如以往項目，掀起搶購潮。球會的別墅平均每年升值百分之五十，朱鼎健預期，即將發售的項目上堤，升價潛力將會更大。

上堤分為獨立別墅、樓高十層的複式，以及十一層高全酒店式服務公寓，各佔廿四戶、四十戶及一百六十戶。其中服務式公寓單位面積由一千零十一至一千一百五十方呎不等，預計呎價約二千九百六十元起，附送全屋豪裝，由著名設計師梁景華操刀，有兩款設計風格可供選擇。另外，複式則以五十方米超大空中花園及空中泳池作賣點。

呎價2960元起

觀瀾湖現時已有一千五百戶入住，內地人與港人各一半，當中百分之四十不諳高爾夫球。球會內的地產項目源自「A club within a club(會所中的會所)」的概念。在球場上傾生意，不用客人住酒店，而以一個更私人的地方接待。這種接待方式較親切之餘，亦是身分的象徵。球會內最貴的「大宅」價值過億，面積達萬六呎、擁有十六間套房。

 

資料來源：2007-5-25 星期五 (港聞組記者：林月晶)《星島日報》