深房價上漲快控制 二手房交易超新房

談到近年來深圳市房地產市場發展情況，深圳市國土房產局有關負責人表示，2005年以前，深圳市房地產市場發展比較平穩，每年房價漲幅基本保持在3％左右。

2005年以來，隨著國內房地產市場的普遍升溫，深圳市房地產價格呈現較快上漲的局面。

具體來說有以下幾個特徵：一是商品房供應規模有所下降，商品房銷售面積有所減少。2006年以來，我市商品房供應規模有所下降，商品房銷售面積有所減少。2006年，全市商品房施工面積同比減少8.23％，竣工面積同比增加31.8％，商品房銷售面積同比減少18.66％，其中住宅銷售面積同比減少21.37％；2007年一季度商品房施工面積同比下降3.15％，竣工面積同比下降15.44％，商品房銷售面積同比減少1.62％，其中，住宅銷售面積同比小幅減少1.47％。   

二是商品房價格總體呈上漲趨勢，房價上漲過快的勢頭初步得到控制。根據國家統計局對全國70個大中城市商品住房銷售價格的調查統計，2006年1~5月同比漲幅分別為：10％、11.3％、9.9％、13.6％和13.7％，6月份達到年度最高漲幅，為14.6％。7月以後，隨著國家及本市房地產調控政策的陸續實施，房價開始逐步回落。7~12月同比漲幅分別為13.6％、12.8％、10%

 

資料來源：2007-05-01《 深圳商報》